【条件付き土地】ディーズコート向ヶ丘遊園3 – デックス株式会社
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再開発で今大人気の「向ケ丘遊園駅」最寄りの当分譲地。
新設道路6.0ｍの悠々とした道路付けと
全宅地ほぼ道路との高低差の無いフラットな敷地の全6邸

FEATURES
特徴
おしゃれなカフェや専門店でにぎわう駅周辺の環境
向ヶ丘遊園駅周辺では再開発が進んでおり、単身からファミリー層まで幅広く人気の駅です。街並みは美しく整備されて、飲食店やスーパーなども数多く新設されており、暮らしを彩ります。
前面道路6.0ｍの幅員＋道路とフラットな敷地が魅力
新たに新設される道路は、幅員6.0ｍの広々とした道路です。
すれ違いも難なく可能で、日々の暮らしにストレスを感じさせません。
また、全区画道路からほぼフラットとなっており、高低差がないため陽当たりを気にしてのプランニングも解消されます。
条件付き土地　6区画
【建物標準金額：2,180万円／100㎡まで】



【条件付土地】

◆ 上記金額に含まれる内容
・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用 ・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応
◆ 上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります
◆ 設計基本概念
・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室1.0坪　
　キッチン食洗器 etc...
条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材
・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
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バスルーム
・カラリ床
・魔法びん浴槽
・1.25坪サイズバスルーム

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

【条件付土地はセレクト可能】
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玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
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収納
・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
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玄関ドア
・高次元セキュリティ玄関ドア
　LIXIL「ジエスタ2」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
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24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
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給湯器（エコジョーズ）
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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STRUCTURE
構造
2×4工法
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ベタ基礎
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基礎パッキン工法
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GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
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地盤20年保証
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設備機器10年保証
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白アリ10年保証
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第三者機関（条件付土地）
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商業施設
スーパー：そうてつローゼン　たいら店・・・徒歩7分

スーパー：マルエツ　平二丁目店・・・徒歩13分

コンビニ：セブンイレブン　川崎平3丁目店・・・徒歩3分

コンビニ：ファミリーマート　宮前初山店・・・徒歩7分

ドラッグストア：スギ薬局　たいら店・・・徒歩7分

家電量販店：ヤマダデンキ　テックランド向ヶ丘店・・・徒歩9分
飲食店
日本料理：妙義・・・徒歩4分

そば：増屋・・・徒歩2分

イタリアン：RAVENNA・・・ 車4分

定食：かもめ食堂・・・車6分

中華料理：れんげ食堂　向ヶ丘遊園店・・・車6分

ファミレス：バーミヤン向ヶ丘遊園駅前店・・・車6分

焼肉：牛族　向ヶ丘遊園・・・車6分　　

寿司　くら寿司　川崎宿河原店・・・車6分
教育・文化・公共施設
保育園：たいら虹保育園・・・徒歩15分

幼稚園：初山幼稚園・・・徒歩5分

小学校：向丘小学校・・・徒歩15分

中学校：平中学校・・・徒歩7分

アミューズメント施設：藤子・F・不二雄ミュージアム・・・徒歩25分

科学館：かわさき宙と緑の科学館・・・徒歩15分
公園
生田おし沼公園・・・徒歩3分

生田アゼリア公園・・・徒歩5分

平3丁目高山公園・・・徒歩6分

初山中央広場・・・徒歩9分

高山さくら公園・・・徒歩11分

やまぶき公園・・・徒歩11分
医療施設
診療所：山本内科クリニック・・・徒歩15分

病院：いしだ内科外科クリニック・・・徒歩14分

病院：聖マリアンナ医科大学病院・・・車12分

小児科：川﨑市北部小児急病センター・・・車8分

診療センター：たまふれあいクリニック・・・車8分

内科：川崎宮前平とくえ内科循環器内科クリニック・・・車12分

物件概要

所在地 神奈川県神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目7番11付近
交通 小田急線「向ヶ丘遊園」駅　徒歩23分/バス11分「たいら高山」停歩4分
総区画数 6区画
販売区画数 6区画
引渡し 土地：2026年7月末
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区・第1種高度地区
建蔽率 50％
容積率 80％
土地面積 125.58㎡～
接面道路 開発道路（公道）：幅員約6.0m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
開発許可番号 川﨑市指令ま宅番（イ）第16号
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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